ÖNÜ KAPANMAZ PANORAMİK DENİZ & MİDİLLİ MANZARALI TAŞ VİLLA

Merhaba sizlere bu muhteşem mülkü tanıttığım için çok mutluyum. Olabildiğince detaylı açıklamaya çalışacağım fakat daha baştan söylemem gereken şey; size nasıl video-fotoğraf çekersek çekelim, buradan nasıl anlatmaya çalışırsak çalışalım yetersiz kalacağı. Kendi gözlerinizle gördüğünüzde bile manzarayı ve mülkü sindirmeniz zaman alacak. 

Ege’nin çatısında, Midilli ile göz göze bir sığınak düşünün. Çanakkale Ayvacık’ın o meşhur, taşın ve mavinin aşkıyla örülü Kayalar Köyü’nde, sadece bir ev değil, bir "yaşam manifestosu" 

Bazı evler vardır, kapısından girdiğinizde size sadece bir barınak değil, yepyeni bir hayat vadeder. Çanakkale’nin en bakir ve karakteristik köylerinden biri olan Ayvacık Kayalar’da, köyün en yüksek noktasında bulunan bu taş villa; denizin, gökyüzünün ve tarihin tam kesişim noktasında sizi bekliyor.

Kazdağları’nın bol oksijeni ve doğal dokusu içinde, Ege’ye yukarıdan bakan en özel konumlardan birinde…

Kayalar Köyü / Ayvacık’ta yer alan taş villa; manzarası, teknik altyapısı ve çok yönlü kullanım planıyla üst segmentte konumlanan nitelikli bir gayrimenkuldür.

Köyün en üst kotunda olmanın ayrıcalığıyla önünüzde kapanmayacak kesintisiz bir Ege panoraması, ufukta tüm zarafetiyle uzanan Midilli Adası manzarası, mülkün en güçlü değer unsurlarından biri

Geniş terasınızda sabah kahvenizi yudumlarken, güneşin denizden yükselişini izlemek; akşamları ise taş fırınınızda pişen yemeğin kokusu eşliğinde yıldızları seyretmek burada sıradan bir ritüel.

______________

Arsa & Yapı 

•            675 m² imarlı arsa içinde 160 m² net kullanım alanı (Atölye alanı, teras, kuruluk, otopark ve ısı odası gibi alanlar bu alana dahil değildir)

•            Doğal taş mimari – uzun ömürlü ve zamansız

•            Panoramik teras ve kademeli bahçe düzeni

•        Bağımsız atölye alanı

•            4 araçlık özel otopark

•            Bahçede geleneksel taş fırın

______________

Mülk;

•            2 adet 1+1 bağımsız daire

•            1 adet stüdyo daire

planlamasıyla hem özel kullanım hem de gelir modeli için esnek bir yapı sunuyor.

•             Dört Mevsim Yaşam: Ana bölümde yer alan şömine ruhunuzu ısıtırken, tüm eve yayılan kat kaloriferi sistemi sayesinde Ege’nin kışını da bahar tadında yaşayabilirsiniz.

•             Yaratıcılığa Alan Açın: 35 m² ’lik atölye alanı, hobileriniz veya sanatınız için size özel bir kaçış noktası sunuyor.

•             Doğa ile İç İçe: 675 m² ’lik imarlı arsa içerisinde, 4 araçlık otoparkı ve özenle düşünülmüş taş mimarisiyle doğaya saygılı bir lüks.

______________

Kullanım Esnekliği & Yatırım Potansiyeli

Bağımsız daire planı sayesinde:

•  Aile + misafir kullanım modeli

•  Butik konaklama konsepti

•  Üst segment kısa dönem kiralama

gibi farklı senaryolar mümkündür.

Şehirden Uzak, Hayata Yakın

Denize sadece 9 dakikalık (4.7 km) bir sürüş mesafesinde hem maviliğin içinde hem de kalabalıklardan izolesiniz. Kayalar’ın o kendine has bohem ve huzurlu atmosferinde, her gününüz bir tatil tadında geçecek.

______________

Lokasyon Değeri

Assos hattına olan yakınlığı ve bölgenin kontrollü yapılaşma karakteri, uzun vadede değer artışı açısından güçlü bir temel oluşturur.

Kayalar Köyü; doğallığını koruyan, seçkin ve sakin bir yaşam çevresi sunar. Bu mülk ise önü kapanmaz manzarası, imarlı geniş arsası, bağımsız yaşam alanları ve teknik altyapısıyla hem yaşam kalitesi hem de yatırım değeri arayanlar için nitelikli bir seçenek.

______________

Yer gösterimi ve detaylı sunum randevu ile gerçekleştirilmektedir.