ÇAN İLYASAĞA ÇİFTLİĞİ KÖYÜ’NDE 333 M² TEK TAPU, MÜSTAKİL PARSEL

Çan ilçesine yalnızca 7 km, Çanakkale merkeze yaklaşık 55 km mesafede bulunan İlyasağa Çiftliği Köyü’nün merkezinde, yatırım ve yaşam fırsatını bir arada sunan özel bir gayrimenkul sizleri bekliyor.

333 m² büyüklüğündeki parselin tamamı Köy Yerleşik Alan içerisindedir ve tek tapudur. Müstakil parsel olması sayesinde hem kullanım hem de yapılaşma açısından avantaj sağlamaktadır.

YAPILAŞMA VE İMAR AVANTAJI

Parselin bulunduğu Köy Yerleşik Alan kapsamında;

• En fazla 2 katlı yapı yapılabilir.

• Maksimum yapı yüksekliği 7,50 metredir.

• %40 taban alanı kullanım imkânı bulunmaktadır.

• Maksimum taban alanı: 133,20 m²

• Maksimum toplam inşaat alanı: 266,40 m²

• Parsel içinde eski yapı bulunması.

Bu özellikleriyle parsel; köy evi, müstakil konut veya geleceğe yönelik yatırım amacıyla değerlendirilebilecek niteliktedir.

MEVCUT DURUM VE KONUM AVANTAJI

Parsel içerisinde eski bir köy evi, bahçe, avlu ve çeşitli ek kullanım alanları bulunmaktadır.

Köy ile orman arasında bulunan taşınmazın yaz-kış araçla ulaşımı mümkündür. Köy merkezine yakın konumu sayesinde günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlarken, doğayla iç içe sakin bir yaşam imkânı sunmaktadır.

Elektrik ve suyu mevcuttur.

İster mevcut yapıyı tadilat yaparak değerlendirebilir, ister imar şartları doğrultusunda yeni bir yaşam alanı oluşturabilir, isterseniz de uzun vadeli yatırım amacıyla değerlendirebilirsiniz.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

✓ 333 m² parsel

✓ Tek tapu / müstakil parsel

✓ Parselin tamamı Köy Yerleşik Alanı içerisinde

✓ 2 kat yapılaşma

✓ 7,50 m yapı yüksekliği

✓ %40 taban alanı

✓ 133,20 m² maksimum taban alanı

✓ 266,40 m² maksimum inşaat alanı

✓ Eski köy evi mevcut

✓ Bahçe ve avlu alanı

✓ Elektrik ve su mevcut

✓ Yaz-kış araç ulaşımı

✓ Köy merkezine yakın

✓ Ormanla iç içe doğal çevre

✓ Çan’a yalnızca 7 km

✓ Çanakkale merkeze yaklaşık 55 km

DOĞAYLA İÇ İÇE BİR YAŞAM VE GELECEĞE YÖNELİK YATIRIM FIRSATI

Köy merkezindeki konumu, müstakil tapusu, yapılaşma avantajı ve mevcut altyapısı ile hem kendi evini yapmak isteyenler hem de uzun vadeli yatırım düşünenler için değerlendirilebilecek bir taşınmazdır.

Detaylı bilgi, imar koşulları ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.