EDİRNE KEŞAN BAHÇEKÖY'DE 6.909 m² MÜSTAKİL TAPULU, KADASTRO YOLUNA CEPHELİ TARLA

ÇANAKKALE YOLUNA 1,1 KM | KEŞAN'A 9 KM | KÖYE 400 METRE

Edirne'nin Keşan ilçesi Bahçeköy mevkiinde, geniş yüzölçümü, müstakil tapusu ve ulaşım avantajıyla dikkat çeken 6.909 m² büyüklüğündeki tarla satışa sunulmuştur.

TAŞINMAZIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

🔹 6.909 m² resmi tapu alanı

🔹 Müstakil tek tapu

🔹 Ada 169 / Parsel 3

🔹 Kadastro yoluna yaklaşık 90 metre cephe

🔹 Düzgün ve kullanışlı arazi yapısı

🔹 Köy yerleşim alanına kuş uçuşu yaklaşık 250-300 metre

🔹 D-550 Edirne–Çanakkale yoluna yaklaşık 1,1 km

🔹 Keşan merkeze yaklaşık 9 km

🔹 Saros Körfezi sahil hattına ulaşım avantajı

🔹 Araziye araçla ulaşım imkânı

🔹 Elektrik ve su altyapısının köye yakın konumda olması nedeniyle altyapı açısından avantajlı konum

5.000 m² KONUSUNDA ÖNEMLİ NOT

Taşınmazın 6.903 m² olması, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği açısından önemli bir büyüklük avantajıdır. Ancak “5.000 m²'yi geçtiği için kesin olarak ev veya tiny house yapılabilir” şeklinde değerlendirme yapmak doğru değildir.

Yapılaşma durumu; taşınmazın bulunduğu alanın imar/plan durumu, köy yerleşik alanı sınırı, tarım arazisinin niteliği ve ilgili kurumların izinleri birlikte değerlendirilerek belirlenmektedir. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin iskân dışı alanlara ilişkin 63. maddesinde belirli koşullarda yapılaşma hükümleri bulunmakla birlikte, tarım arazileri bakımından 5403 sayılı Kanun ve güncel tarım mevzuatındaki izin süreçlerinin de dikkate alınması gerekir.

Tiny house açısından da ayrıca dikkat edilmelidir: Tiny house'un konut amacıyla kullanılması veya elektrik, su, kanalizasyon gibi altyapılara bağlanması halinde yapı niteliğinde değerlendirilmesi ve ruhsat/izin gerektirmesi mümkündür.

Bu nedenle taşınmaz için “tiny house kesin yapılır” veya “konut yapılabilir” şeklinde bir taahhütte bulunmadan, alıcının satın alma öncesinde ilgili kurumlardan güncel imar ve tarımsal kullanım durumunu teyit etmesi gerekir.

KONUM AVANTAJI

Bahçeköy'e çok yakın konumda bulunan taşınmaz;

D-550 Edirne–Çanakkale yoluna yaklaşık 1,1 km,

Keşan merkeze yaklaşık 9 km mesafededir.

Köy yerleşim alanına yakınlığı sayesinde günlük ihtiyaçlara ulaşım açısından da avantajlı bir konumdadır.

Geniş ve düzgün parsel yapısı sayesinde tarımsal kullanım, yatırım ve uzun vadeli arazi değerlendirmesi açısından değerlendirilebilecek niteliktedir.

YATIRIMLIK MÜSTAKİL ARAZİ

Müstakil tapusu, geniş yüzölçümü, kadastro yoluna olan cephesi ve Keşan–Saros bölgesindeki ulaşım avantajlarıyla dikkat çeken bu taşınmaz, arazi yatırımı yapmak isteyenler için değerlendirilebilecek bir seçenektir.

KREDİ KARTINA 12 TAKSİT İMKÂNI MEVCUTTUR.