Çanakkale, Ayvacık, Gülpınar'da tam müstakil 2 katlı dubleks Ev/Villa

ÇANAKKALE AYVACIK GÜLPINAR'DA TARİHİN VE DOĞANIN İÇİNDE SATILIK LÜKS VİLLA

Çanakkale’nin en köklü ve gelişmiş yerleşimlerinden biri olan, dünyaca ünlü Apollon Smintheion Antik Kenti'ne ev sahipliği yapan Gülpınar'da, tarihin ve Ege’nin huzurunu bir arada yaşayacağınız özel bir mülk sizi bekliyor!

Köy merkezinde yer alan bu özel portföyümüz; stratejik konumu, kalitesi ve ferah yaşam alanlarıyla kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

Konum ve Çevre Avantajları

 Ayvacık İlçe Merkezine: Yaklaşık 30-40 km mesafededir.

 Assos’a (Behramkale): Yaklaşık 27 km mesafededir.

 Denize ve Koylara: Bölgenin eşsiz sahillerine ve denize çok yakın konumdadır.

 Sosyal Olanaklar: Tam merkezde yer alan mülkümüz; marketler, manavlar, kasaplar, restoranlar, eczane ve aile sağlık merkezine sadece 2-3 dakikalık yürüme mesafesindedir.  

Arsa ve Bina Özellikleri

 Arsa Payı: 390 m2 genişliğinde müstakil tapulu köy içi arsa.  

 Oturum ve Net Alan: 75 m2 taban oturumlu, 2 katlı. Teras ve alt verandayla birlikte toplamda 160 m2 net kullanım alanına sahiptir.  

 Bahçe: Yaklaşık 315 m2 kullanım alanına sahip harika bir peyzajlı bahçesi bulunmaktadır. Bahçe içerisinde havuz yapımına uygun alan mevcuttur. 

 Dış Mimari: Taş duvarlar üzerinde 1.5 metre kompozit tel çitlerle çevrilidir. Girişte araç park alanı mevcuttur.  

İç Mekan ve Konfor Detayları

 Oda Düzeni: Geniş ve aydınlık bir salon, kullanışlı mutfak, odalar ve her cepheden gün boyu güneş alan ferah bir mimari.

 Mutfak: Çift lavabolu, mutfak adasının altında geniş kullanımlı kapalı dolaplara sahip özel tasarım. Ankastreleri takılı ve estetik görünümdedir. Yatak odası ve salonda şık tuğla dekorasyon detayları yer alır.  

 Isınma ve İklimlendirme: Baymak marka ısı pompası aktif durumdadır. Bahçede DemirDöküm marka termosifon konumlandırılmıştır. İç-dış cephe yalıtımı ve ses izolasyonu üst düzeyde yapılmış olup, yazın serin kışın sıcak tutarak yüksek tasarruf sağlar.  

 Veranda ve Teras: Alt verandası ve üst kat terası sayesinde gün batımını kesintisiz izleyebilir; alt ve üst verandalara cam taktırarak mülkünüzü kolayca kış bahçesine dönüştürebilirsiniz. Yatak odası, teras ve bahçeden kısmi deniz manzarası hissedilmektedir.

 Ekstralar: Tüm oda ve balkonda sineklikler takılıdır. Banyo bataryalarında Vitra marka tercih edilmiştir. Bahçesinde keyif yapabileceğiniz barbekü alanı bulunmaktadır.  

Takas Seçeneği

 Mülk sahibinin değerlendirmesi üzerine Çanakkale merkez veya uygun görülen bölgelerde ev takası tekliflerine açıktır.

Tarihi dokunun içinde, tüm ihtiyaçların elinizin altında olduğu, konforlu ve huzurlu bir yaşam veya karlı bir yatırım için bu özel villayı kaçırmayın!

Detaylı bilgi, randevu ve takas koşulları için bizimle iletişime geçebilirsiniz.